ご依頼のきっかけ・ご提案内容
八尾市にて屋上の雨漏り修理・防水工事を施工致しました。
既存の防水はゴムシートで、破れ・ちぎれ・膨れがあり、雨漏りが起こっていました。
排水部分（ドレン）から雨漏りしていたのです。
塩ビシート防水絶縁工法をご提案させて頂きました。
傷んだゴムシートは全撤去して、一から塩ビシートを貼り直しです！
十分に通気を確保するために脱気筒を設置致しました。
施工前
シートの破れ箇所と、雨漏りが起こっていた排水口です。
ゴムシートは、施工当初は柔らかく伸縮性がありますが、紫外線や熱によって徐々に弾力を失い、硬く縮むような変化が起きることがあります。すると、端部が引っ張られてシートが浮いたり、水がすき間から入ったりするのです。
柱の土台部分も水が浸みて腐食していました。
施工中
既存ゴムシート撤去
ゴムシートを立ち上がりから床まで全撤去します。
立ち上がり部防水テープ・鋼板設置
ブチルテープと呼ばれる非常に強力な接着力を持つテープ。
両面テープです。こちらを、後で塩ビシートを直に貼り付ける立ち上がり部に貼っておきます。
防水性に優れたブチルテープを貼った上から鋼板を取り付け。
鋼板は頑丈に見えますが、熱膨張・伸縮や劣化によって変形してくることがあります。
絶縁シート敷設
絶縁シート（通気緩衝シートとも呼ばれます）を敷設。
既に雨漏りが起こっている場合、このシートがとても重要な役割を果たします。後で上から重ねる『塩ビシート』が防水を担うのですが、絶縁シートが、下地から出る湿気や凹凸を通気緩衝してくれるのです！塩ビシートが直に影響を受けることがなく、大きな地震の際にも、そのダメージは緩衝され、防水機能を保護してくれます。
▷参考記事：陸屋根で行う防水工事について。定期的なメンテナンスで雨漏り防止をしよう
敷設の様子です。シート同士の継ぎ目はジョイントテープで接着・補強します。
後に、防水シートの固定の為にディスクという部材を設置しますので、そのための下穴を開けます。
穴にはエポキシ樹脂接着剤を充填して、水の浸入を防ぎます。
ディスク・塩ビ鋼板設置
青い点々がディスクです！
表面に塩ビが被覆してあり、後で塩ビシートの上から熱することで融着させることが出来ます。
均一な間隔で設置して、シートに圧力がかかっても一部に偏らないように。
立ち上がりに鋼板を取り付けしている様子です。
床の隅部の塩ビ被覆鋼板です。後にシートに融着させて、強い風を受けてもバタつかないように。
ビス留めするための穴にも接着剤を充填しています！
付帯部の縁部にも鋼板取り付けしました。
塩ビシート敷設
いよいよ防水の塩ビシートです。
ジョイント（接合部）部分は、専用の熱風機で熱し、塩ビシート同士を融着させます。
火気は使わないため安全です。密着していない箇所が無いか全て確かめながら行います！
立ち上がり部・床と接する隅部です。隅部は補強のためにパッチを作って増し張りします。
歪みのないよう丁寧に。
排水口（ドレン）周辺部
排水口は雨漏りが酷く、既存ゴムシートを剥がすと、下地が腐食していました。
▷参考記事：ドレン（排水口）の詰まりが原因で防水層が劣化する？その仕組みを解説
改修用ドレンを現場で折り曲げて加工し、取り付け。
形状に沿うようカットした塩ビシートを敷設しました。この後立ち上がり部も覆います。
排水口・溝周辺の鋼板とシート敷設の様子です！
ゴミの侵入を防ぐドレンキャップも取り付け。
傷んでいた排水口周りでしたが、万全の防水措置が出来ました！
▷参考記事：屋上コンクリートからの雨漏りの原因と修理方法
腐食していた柱の修復・塩ビシート敷設
雨水が内部に浸みてしまっていた柱。数もたくさんありました。
こちらは強度を取り戻すためにモルタルにて修繕致します！様子をご紹介致します。
板金・ゴムシートを全て取り外し。素地を露出させます。
腐食し傷んでいるところや剥がれかけているところは、余さず剥がして研磨します。
こういった作業は『ケレン』『下地調整』と呼ばれるものです。
モルタルを塗り、表面を補強・平滑に。硬化後に丹念に研磨します。
その後、専用の下塗りを行って接着力を高めます。
柱専用にカットした塩ビシートの裏側です。こちらも接着剤を塗布します！
水の浸入リスクが高い部分は、防水性に優れたブチルテープ（両面）を貼っておきます。
塩ビシートを巻き、転圧ローラーという道具でぴっちり隙間なく貼り付けます。
その後、隅部は別途小さくカットしたシートで補強！
熱融着させてシール材を打ちます。最後に水切り板金を納めて完了です。
ダクトの土台部もしっかり防水致しました。
歩行用の長尺シート敷設
塩ビシートは歩行に対する強い耐久性はないため、必要箇所に長尺シートを敷設しました。
脱気筒設置
絶縁シートで設けられた通気層から、湿気を外に逃がさないといけません。それが脱気筒の役目です。
下穴を開けた箇所は、防水のためしっかりとエポキシ樹脂を充填。
それからビス留めして縁部を塩ビシートで覆います。
完工
１０日間で完工となりました！
担当者のコメント
この度は、屋上の雨漏りにてご相談・修理のご依頼誠にありがとうございました。
『ひび割れ』『剥がれ』『膨らみ』『著しい汚れの付着』などは防水が劣化しているサインです。
ビルやアパートの屋上ですと、普段頻繁に目にされることもないかと思います。雨漏りが起こってしまう前に、たまにチェックして頂くことが最善だと思います！弊社では、地域密着サービスを活かした無料の現地調査・お見積もりを承っております。
一級防水施工技能士による確実な施工をさせて頂きます！
八尾市を拠点に近畿一円で雨漏りのご相談なら、いつでもお声掛けくださいね。
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